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債(zhai)務企業名稱1：南京臥(wo)龍(long)湖(hu)置業有限(xian)公司

所在地(di)：江蘇省南京(jing)市溧水區經濟開發區

債權總額：28225.59萬元（截(jie)至2025年12月20日）

債權情(qing)況：浙(zhe)江省浙(zhe)商資產管理(li)股份有(you)限(xian)公司擁有(you)對南京臥龍(long)湖置(zhi)業有(you)限(xian)公司債權總額28225.59萬元，其中：債權本金23950.00萬(wan)元(yuan)，利(li)息4275.59萬(wan)元，代墊費用0萬元，以上債權暫計算至2025年12月(yue)20日止。該(gai)貸(dai)款債權擔保方式為抵押加(jia)保(bao)證擔保(bao)；抵押物為(wei)南京臥(wo)龍湖置業(ye)有限公司名下位于(yu)南京市(shi)溧水區臥(wo)龍湖大道1號臥(wo)龍湖風情小鎮(zhen)B3地塊(kuai)32套(tao)房產在建(jian)工(gong)程(cheng)(cheng)，半島度假酒(jiu)店房產在建(jian)工(gong)程(cheng)(cheng)，G3地塊(kuai)30套(tao)房產在建(jian)工(gong)程(cheng)(cheng)，F1地塊(kuai)。保證人為新澳（南京）實(shi)業有(you)限(xian)公(gong)司(si)、南京高(gao)威(wei)紡織品有(you)限(xian)公(gong)司(si)、李建(jian)寧。

訴訟情況：司法調解(jie)中，未申請(qing)執行

企業概況：南(nan)京臥龍湖置(zhi)業有限公司成立于2003年1月13日，法(fa)定代表人為LI CALVIN SIYU，注冊資本為(wei)7507.127959萬元，經(jing)營(ying)范圍包含：酒店管理(li)、會議服務(wu)、餐飲服務(wu)；房(fang)地產開發(fa)建設(she)，自(zi)建房(fang)銷售、租賃、房(fang)屋維修；實業(ye)投資、國(guo)內貿(mao)易及經(jing)濟信(xin)息的咨(zi)詢(xun)服務(wu)；設(she)計、制作、代(dai)理(li)、發(fa)布(bu)國(guo)內廣告；自(zi)營(ying)和(he)代(dai)理(li)各類(lei)商(shang)品和(he)技術(shu)的進(jin)出(chu)口(kou)，但國(guo)家限定公司經(jing)營(ying)或(huo)禁止進(jin)出(chu)口(kou)的商(shang)品和(he)技術(shu)除外。企業(ye)當前經(jing)營(ying)狀態為(wei)在業(ye)。

法(fa)人(ren)擔保人(ren)情況1：新澳（南京）實(shi)業有限公司(si)，成立于1992-06-09，法定代表人為(wei)李建(jian)寧(ning)，注冊資本為(wei)660萬美(mei)元，經營范圍包(bao)含：生產銷(xiao)(xiao)售電子儀器儀表、電器設(she)備(bei)、服(fu)裝、裘革皮制(zhi)品；新澳大(da)廈的(de)物業(ye)(ye)管理及(ji)配(pei)套服(fu)務；熱能(neng)機組的(de)開(kai)(kai)發、生產、銷(xiao)(xiao)售及(ji)配(pei)套設(she)備(bei)的(de)選配(pei)安裝；電氣(qi)設(she)備(bei)的(de)開(kai)(kai)發、生產、銷(xiao)(xiao)售；從(cong)事為(wei)開(kai)(kai)發土(tu)地(di)，建(jian)筑房(fang)屋(wu)而進行平整(zheng)土(tu)地(di)的(de)業(ye)(ye)務，自(zi)有(you)房(fang)屋(wu)及(ji)設(she)備(bei)租賃。企業(ye)(ye)當前經營狀(zhuang)態為(wei)存續，提供連(lian)帶(dai)責任保證。

法人擔(dan)保人情(qing)況2：南京高威(wei)紡織品(pin)有限(xian)公司(si)，成(cheng)立(li)于(yu)2002年(nian)9月17日，法定代表人為LI JIAN NING，注(zhu)冊資(zi)本為131.25萬美元，經營范圍(wei)包含：生產服裝、汽車座墊以及汽車內(nei)羊毛(mao)、化纖制品(pin)(pin)、床上用(yong)品(pin)(pin)、羊毛(mao)被、羊毛(mao)墊及相(xiang)關(guan)紡織品(pin)(pin)；銷(xiao)售自產產品(pin)(pin)；銷(xiao)售體育用(yong)品(pin)(pin)、家居用(yong)品(pin)(pin)、電(dian)子產品(pin)(pin)、道路貨物運(yun)輸，一般項目：皮革制品(pin)(pin)制造；皮革制品(pin)(pin)銷(xiao)售。企業(ye)當前經營狀(zhuang)態為在(zai)業(ye)，提供連帶責任保證。

自然人擔保人情(qing)況：李(li)建寧，男，出生于1960年(nian)09月25日，提(ti)供連(lian)帶責任保(bao)證。

資(zi)產特點：抵(di)押(ya)人南(nan)京臥龍湖置業(ye)有限公(gong)司名下位于(yu)南(nan)京市溧水區(qu)臥龍湖大(da)道(dao)1號臥(wo)龍湖風情小鎮B3地塊(kuai)32套房產(chan)在建(jian)(jian)工(gong)程(cheng)，半島度假酒店(dian)房產(chan)在建(jian)(jian)工(gong)程(cheng)，G3地塊(kuai)30套房產(chan)在建(jian)(jian)工(gong)程(cheng)，F1地塊(kuai)，合(he)計建(jian)(jian)筑面積(ji)為(wei)35033.2平方米，土(tu)地面積(ji)59992.8平方米。上述4處(chu)抵押物位于南京市溧水區臥龍湖(hu)小鎮，小鎮內部(bu)有(you)配套的生活廣場(chang)，馬場(chang)、水上游艇、兒童樂園等休閑設施。

債務企(qi)業(ye)名稱2：江蘇(su)邦源紡織有(you)限(xian)公司

所在地：江(jiang)蘇省宿遷市沭陽(yang)縣開發區邦源(yuan)路2號

債權總(zong)額：28935.67萬元（截至2025年12月(yue)20日）

債權情況：浙(zhe)江省浙(zhe)商資產管理股份有限公司擁有對江蘇(su)邦源紡織有限公司債權總(zong)額(e)28935.67萬(wan)元，其中：債(zhai)權本(ben)金(jin) 27600.00萬元，利息1335.67萬元(yuan)，代墊費用0萬元，以上債權暫計算(suan)至(zhi)2025年12月(yue)20日(ri)止。該貸款(kuan)債(zhai)權擔保方式為(wei)抵押加保證(zheng)擔保；抵押物(wu)為位于江蘇邦源紡織有限公司名下位于(yu)江蘇省沭(shu)陽縣萬順帝景天(tian)成小區1#2#7#A402室、1#2#7#A301室、1#2#7#A202室、1#2#7#B101室、沭(shu)陽縣萬(wan)(wan)順帝景天成5#、6#及7#擴(kuo)建(jian)201號的商鋪；江蘇(su)(su)邦源紡(fang)織有(you)限公(gong)司持有(you)江蘇(su)(su)沭(shu)陽農商行(xing)股權(quan)(quan)(quan)6936.22萬(wan)(wan)股股權(quan)(quan)(quan)；江蘇(su)(su)奧(ao)克斯(si)纖(xian)維(wei)有(you)限公(gong)司持有(you)江蘇(su)(su)濱(bin)海(hai)農商行(xing)股權(quan)(quan)(quan)1248.11萬(wan)(wan)股股權(quan)(quan)(quan)。保證人為江(jiang)蘇寶裕置(zhi)業有限(xian)公司、季敬斌、黃巧娟(juan)、何金生(sheng)。

訴訟情(qing)況：已申請執行

企業概況：江蘇邦源(yuan)紡(fang)織有限公司成(cheng)立(li)于2005年11月3日，法定代表人為何金生，注冊資本為2000萬元，經(jing)(jing)營范圍包含：化(hua)纖類紡(fang)織材料生產、銷售。（依(yi)法須經(jing)(jing)批準(zhun)的(de)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)，經(jing)(jing)相關部(bu)門批準(zhun)后方可開(kai)展經(jing)(jing)營活(huo)動）一般(ban)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)：住(zhu)房租賃(lin)；非(fei)居住(zhu)房地產租賃(lin)（除依(yi)法須經(jing)(jing)批準(zhun)的(de)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)外(wai)，憑營業執照依(yi)法自主開(kai)展經(jing)(jing)營活(huo)動）。企業當前(qian)經(jing)(jing)營狀態(tai)為存續。

法人擔(dan)保人情況1：江蘇寶裕置業(ye)有限(xian)公司，成立于2013年6月(yue)21日，法(fa)(fa)定代(dai)表人為(wei)汪(wang)同(tong)芹，注冊資本為(wei)4000萬元，經(jing)(jing)營(ying)(ying)范圍(wei)包(bao)含：房(fang)地產開發經(jing)(jing)營(ying)(ying)；物業管理、建筑裝飾裝潢工程(cheng)施工。（依法(fa)(fa)須(xu)經(jing)(jing)批(pi)(pi)準的項(xiang)目，經(jing)(jing)相關部(bu)門批(pi)(pi)準后方可(ke)開展經(jing)(jing)營(ying)(ying)活(huo)動）一般項(xiang)目：停車(che)場服務（除(chu)依法(fa)(fa)須(xu)經(jing)(jing)批(pi)(pi)準的項(xiang)目外(wai)，憑營(ying)(ying)業執照依法(fa)(fa)自主開展經(jing)(jing)營(ying)(ying)活(huo)動）。企(qi)業當前(qian)經(jing)(jing)營(ying)(ying)狀態(tai)為(wei)存續。提供連帶責任保證。

自然人(ren)擔保人(ren)情況1：季敬(jing)斌(bin)，男，出生于1968年8月22日(ri)，提(ti)供連帶責(ze)任(ren)保證。

自然人擔保人情況(kuang)2：黃(huang)巧娟，女，出生于1969年(nian)12月(yue)3日，提供(gong)連帶責任保證。

自然(ran)人(ren)擔保人(ren)情況3：何金生，男，出(chu)生于1965年9月12日(ri)，提(ti)供連帶責(ze)任保(bao)證。

資產(chan)特點：抵押物(wu)1:季(ji)敬(jing)斌、黃(huang)巧娟名(ming)下(xia)位于江蘇省(sheng)沭陽(yang)縣萬順帝景天成1、2、7#-B101、A202、A301、A402室，建(jian)筑(zhu)面積6844.31平(ping)方(fang)米，土地面積3353.1平(ping)方(fang)米，最高抵押金(jin)額(e)為13203.7408萬元；萬(wan)順帝景天成5、6、7#擴建201商鋪，建筑面積(ji)8899.1平方(fang)米(mi)，土地面積(ji)4359.8平方(fang)米(mi)，最高抵(di)押金額為37180.18萬元(yuan)；上(shang)述抵(di)押物合計建筑面積15743.41平方(fang)米，土地面(mian)積7712.0平方(fang)米，房產類別為(wei)商鋪。抵(di)押物位于(yu)沭(shu)陽縣核心(xin)區(qu)域，地理位置優越(yue)，距(ju)離沭(shu)陽縣人(ren)民政府(fu)1.7公里，交通便利，周邊學校、商場、醫(yi)院配套(tao)成(cheng)熟，整體(ti)抵(di)押物出租率較高且租戶較穩(wen)定，經營狀況良好。

抵押(ya)物2：江蘇(su)邦(bang)源紡織有(you)限公(gong)司(si)持有(you)江蘇(su)沭陽農(nong)商行(xing)股(gu)(gu)權6936.2244萬股(gu)(gu)股(gu)(gu)權（股(gu)(gu)金證號400005720），江蘇(su)沭陽農(nong)村(cun)商業(ye)(ye)銀行(xing)股(gu)(gu)份有(you)限公(gong)司(si)成(cheng)立于2007年3月2日，注(zhu)冊資(zi)本為75224.22萬元，所屬行(xing)業(ye)(ye)為貨幣金融(rong)服務，企業(ye)(ye)當前經營狀態正常。

抵(di)押物3：江(jiang)蘇奧(ao)克斯纖(xian)維有(you)限公司持有(you)江(jiang)蘇濱(bin)海(hai)農(nong)商行股(gu)(gu)權1248.11萬股(gu)(gu)股(gu)(gu)權（股(gu)(gu)金證號000004965），江(jiang)蘇濱(bin)海(hai)農(nong)村商業(ye)(ye)銀行股(gu)(gu)份有(you)限公司成(cheng)立于1995年11月7日，法定代表人(ren)為許兵，注冊資(zi)本為41694.3699萬元，所屬行業(ye)(ye)為貨幣金融服務，企業(ye)(ye)當前經營(ying)狀態正常。

交(jiao)易對象的要求：具有(you)完全民事行為(wei)能(neng)力(li)、支付(fu)能(neng)力(li)的法(fa)人(ren)、組(zu)織或自然人(ren)，并(bing)應(ying)具備(bei)一定的資(zi)金實力和良(liang)好的信譽條件，但(dan)國家公(gong)(gong)務(wu)員(yuan)(yuan)、金融(rong)(rong)監管機構工(gong)作(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)、政法干警、金融(rong)(rong)資(zi)產管理(li)公(gong)(gong)司(si)工(gong)作(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)、國有(you)企業(ye)債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)管理(li)層以及參(can)與(yu)資(zi)產處(chu)置工(gong)作(zuo)的(de)律師、會計師、評估師等中介(jie)機構人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)等關(guan)聯人(ren)(ren)或者(zhe)上述關(guan)聯人(ren)(ren)參(can)與(yu)的(de)非金融(rong)(rong)機構法人(ren)(ren)，以及與(yu)參(can)與(yu)不良債(zhai)權轉讓的(de)金融(rong)(rong)資(zi)產管理(li)公(gong)(gong)司(si)工(gong)作(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)、國有(you)企業(ye)債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)或者(zhe)受(shou)托資(zi)產評估機構負責人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)等有(you)直系親(qin)屬(shu)關(guan)系的(de)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)不得購買或變相購買該債權。

處置方(fang)式：組(zu)包債權(quan)轉讓/收益權(quan)轉讓。

交易條件：一(yi)次性付(fu)款/分(fen)期付款。

公告有(you)效期(qi)限：公告發布日期為2026年1月5日，有效期限自(zi)發布之日起(qi)【7】個工作(zuo)日有效(xiao)。

特別提示及聲明：上述債(zhai)權信(xin)息僅供參考，最終(zhong)以借據、合同、法(fa)(fa)院(yuan)判決(jue)等有關法(fa)(fa)律資料為(wei)準。本公(gong)告不構成一項要約(yue)。

受理公示事項：上述債(zhai)權自本公告發布之日起7個工作(zuo)日內受理(li)對上(shang)述債權資產相關(guan)處置的(de)(de)征詢(xun)和異議(yi)，以(yi)及(ji)有關(guan)排(pai)斥、阻撓(nao)征詢(xun)或異議(yi)以(yi)及(ji)其他干擾(rao)資產處置公告活動的(de)(de)舉報(bao)。

聯系人：葉經理、宋(song)經理 

聯系(xi)電話：0579-85507880、0579-85507892

通訊地址(zhi)：浙江省義烏市貝村路955號浙商銀行9樓

郵政(zheng)編碼：322000

舉報電話:0571-89773995（公司紀律檢查室）

聯系人：盧先生

浙江(jiang)省浙商資產管理(li)股份(fen)有限(xian)公司

                              　  2026年1月(yue)5日(ri)