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2025年第三季度(du)全(quan)國(guo)司法拍(pai)賣房產共計332347次，同比下(xia)降4.62%。區域(yu)上(shang)，以四(si)(si)川省(sheng)為(wei)首(shou)的(de)黃河以南的(de)省(sheng)市司法拍(pai)賣市場較為(wei)活躍(yue)，前(qian)三位(wei)分(fen)別是四(si)(si)川省(sheng)、重慶市、廣東(dong)省(sheng)。

2025年第三季度(du)全國(guo)司(si)法(fa)(fa)拍(pai)賣(mai)房(fang)產成交共計44193次，同比下降(jiang)3.46%。區域上(shang)，以浙江、廣東省(sheng)為首(shou)的黃河(he)以南(nan)的省(sheng)市司(si)法(fa)(fa)拍(pai)賣(mai)市場較為活(huo)躍，前三位分別(bie)是浙江省(sheng)、廣東省(sheng)、四川(chuan)省(sheng)。

2025年(nian)第三(san)(san)季(ji)度(du)全(quan)國住宅(zhai)(zhai)平均成交(jiao)率微(wei)幅上升，平均水平高(gao)于(yu)同(tong)期。在拍(pai)賣價(jia)(jia)(jia)格方面，2025年(nian)第三(san)(san)季(ji)度(du)全(quan)國住宅(zhai)(zhai)平均變現(xian)折扣(kou)率微(wei)幅上升，平均水平高(gao)于(yu)同(tong)期。變現(xian)價(jia)(jia)(jia)相對于(yu)起拍(pai)價(jia)(jia)(jia)的溢價(jia)(jia)(jia)幅度(du)相比(bi)于(yu)同(tong)期有所擴大。

（二）商業房地產(chan)

在成交率方面，2025年第三季(ji)度(du)全(quan)國商業平(ping)(ping)(ping)均成交率微幅下降，平(ping)(ping)(ping)均水(shui)平(ping)(ping)(ping)低于同(tong)期(qi)。在拍賣價(jia)格方面，2025年第三季(ji)度(du)全(quan)國商業平(ping)(ping)(ping)均變現(xian)折扣率微幅下降，平(ping)(ping)(ping)均水(shui)平(ping)(ping)(ping)低于同(tong)期(qi)。變現(xian)價(jia)相(xiang)對(dui)于起(qi)拍價(jia)的溢價(jia)幅度(du)相(xiang)比于同(tong)期(qi)有(you)所收窄。

在成(cheng)(cheng)交率(lv)方面，2025年第三(san)季(ji)度全(quan)國工業(ye)平均成(cheng)(cheng)交率(lv)微幅下(xia)降，平均水(shui)平低于(yu)同期(qi)(qi)。在拍(pai)賣價(jia)格方面，2025年第三(san)季(ji)度全(quan)國工業(ye)平均變(bian)現(xian)折扣率(lv)微幅下(xia)降，平均水(shui)平低于(yu)同期(qi)(qi)。變(bian)現(xian)價(jia)相對于(yu)起拍(pai)價(jia)的溢價(jia)幅度相比于(yu)同期(qi)(qi)有所收窄。